Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyposażonego, nowoczesnego domu do symbolicznego wykończenia, położonego w cichej i spokojnej części miejscowości Ostromecko.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 504 m2 i rozkłada się w kształcie trapezu. Teren działki jest częściowo zagospodarowany i częściowo ogrodzony - z wykorzystaniem siatki.

Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 125,92 m2 i obecnej powierzchni użytkowej 100 m2 ( bez garażu i pomieszczeń technicznych);

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja gminna;

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem do własnej aranżacji, bez podpiwniczenia, czteropokojowy. Wybudowany w 2019 roku na podstawie projektu Dom przy Alabastrowej 21, w technologii tradycyjnej, murowanej o wymiarach 11,20 m x 8,30 m . Całkowita wysokość budynku do kalenicy 8,17 m . Powierzchnia całkowita domu wynosi 125,92 m2 . Powierzchnia użytkowa bez garażu i pomieszczeń technicznych wynosi 100 m2. Kubatura budynku wynosi 560,38 m3 , a powierzchnia zabudowy 93,3 m2 .
Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym i wykończeniowym.

Funkcjonalności wnętrza:
- komfortowe, ustawne pokoje;
- 2 łazienki;
- jednostanowiskowy garaż.

Rozwiązania Technologiczne:
- piec na ekogroszek z podajnikiem;
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru dodatkowo łazienka na piętrze i garderoba; piętro-grzejniki; garaż z wyprowadzeniem instalacji pod grzejniki;
- okna trzyszybowe panoramiczne;
- brama garażowa automatyczna WIŚNIOWSKI;
- instalacja alarmowa i pod inteligentny dom;
- uzdatniacz do wody;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe betonowe odizolowane styrodurem i folią kubełkową nadmurowane z bloczków betonowych 24 cm;
- ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego SOLBET 24 cm;
- ściany działowe z bloczków betonu komórkowego;
- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem grafitowym 25 cm;
- konstrukcja dachu drewniana;
- pokrycie dachu blachodachówką grafitową + rynny PCV w kolorze dachu ;
- dach izolowany folią paroizolacyjna i paroprzepuszczalną, ocieplony wełną mineralną 30 cm;
- posadzka anhydrytowa docieplona styropianem;
- ogrzewanie podłogowe po całej powierzchni parteru;
- stolarka okienna trzyszybowa w kolorze złoty dąb z dwóch stron, parapety PCV w kolorze złoty dąb;
- strop betonowy lany bezpośrednio.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap: 3,29 m2;
- komunikacja/holl: 5,52 m2;
- aneks kuchenny: 9,50 m2;
- salon: 22,40 m2;
- łazienka: 2,88 m2;
- kotłownia: 5,36 m2;
- garaż: 17,32 m2;

Piętro:
- pokój: 12,50 m2;
- pokój: 11,01 m2;
- pokój: 11,01 m2;
- komunikacja/holl: 9,60 m2;
- łazienka połączona z pralnią i suszarnią: 11,33 m2;
- garderoba: 4,20 m2;

STANDARD:
Wnętrze wykończone w bardzo dobrym standardzie, z zastosowaniem dobrej jakości materiałów:
- Podłogi: panele podłogowe, gres polerowany;
- Zabudowa kuchenna: stworzona na indywidualne zamówienie, okucia BLUM, szuflady z hamulcami i dociągami, sprzęty: okap, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zlewozmywak, lodówka.
- Ściany: gładzie gipsowe pomalowane farbami zmywalnymi;
- Stolarka wewnętrzna: drzwi nowego typu z ościeżnicami opaskowym;
- Wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie;
- Płytki ceramiczne w łazienkach, z dobrej klasy armatury łazienkowej.

Wnętrze nieruchomości pozwala na zamieszkanie od zaraz pozostaje z umeblowaniem bez RTV i przenośnego AGD!

LOKALIZACJA:
Ostromecko wieś w Polsce , położona w województwie kujawsko-pomorskim , w powiecie bydgoskim , w gminie Dąbrowa Chełmińska . Ostromecko ma charakter wsi podmiejskiej i letniskowej położonej w ciekawym topograficznie i przyrodniczo terenie. Miejscowość od lat 90. XX wieku wyróżnia się pod względem dynamiki rozwoju, korzystając z procesu suburbanizacji okolic Bydgoszczy. Najcenniejszym obiektem we wsi jest zespół pałacowo-parkowy , utrzymywany przez miasto Bydgoszcz . Ponadto miejscowość dysponuje m.in. przedszkolem, szkołą podstawową i gimnazjum, przychodnią, klubem sportowym, restauracją i hotelem. Najbardziej znanym lokalnym przedsiębiorstwem są Wody Mineralne Ostromecko . We wsi znajduje się okazały zespół pałacowo-parkowy należący pierwotnie do rodziny Schönborn, a w latach 1890-1945 do rodziny von Alvensleben . W skład tego zespołu wchodzą:
- Barokowy pałac ( Pałac Stary , niem. Altes Schloss ), zbudowany około roku 1730 w stylu saskiego rokoka.
- Pałac klasycystyczny ( Pałac Nowy , niem. Neues Schloss ) zbudowany w 1849 roku [7] , zaprojektowany prawdopodobnie przez Karla Friedricha Schinkla [8] na zlecenie Jakuba Martina Schönborna. W roku 1912 do pałacu dobudowano neobarokowe skrzydło z salą balową oraz ogrodowe tarasy. Pałace otoczone są 36-hektarowym parkiem krajobrazowym w stylu angielskim (dęby, graby, modrzewie i kasztanowce), zaprojektowanym przez pruskiego ogrodnika królewskiego Petera Josepha Lennégo (współtwórcę m.in. ogrodów Sanssouci w Poczdamie )
CENA: 849 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo